IMU - la nuova IMU

IMU - IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA - Scadenza acconto il 30 settembre 2020                    

La nuova IMU 2020 è disciplinata dalle disposizioni dei commi da 739 a 783 dell’articolo 1, della legge 27 dicembre 2019, n. 160.

L'Amministrazione Comunale, in data 23.06.2020 con deliberazioni di Consiglio Comunale:

- n.33 ha approvato il Regolamento per l'applicazione dell'IMU Imposta Comunale Propria e assimilato all’abitazione principale l’unità immobiliare posseduta da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente a condizione che la stessa non risulti locata 

- n.34 ha approvato le aliquote IMU anno 2020

- n.35 ha differito il termine di pagamento della rata acconto IMU anno 2020 al 30.09.2020 (saldo al 16.12.2020)

 

Codici tributo IMU

3912 – Abitazione principale delle categorie catastali A1 – A8 – A9
3913 – Fabbricati rurali ad uso strumentale (categoria catastale D10 o con annotazione di ruralità negli atti catastali)
3916 – Aree Fabbricabili
3918 – Altri Fabbricati
3925 – Fabbricati di tipo D – Quota Stato
3930 – Fabbricati di tipo D – Quota Comune di Grezzana
3939 – Fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita (beni merce)

Si informa che, come ogni anno, l'Ufficio Tributi offre ai cittadini che posseggono fino a n.4 fabbricati iscritti al catasto - no aree fabbricabili - il servizio di calcolo della IMU previa prenotazione telefonica da effettuarsi dalle ore 9,00 alle 12,30 dal lunedì al venerdì entro il 30 giugno 2020 al Tel. 045-8872543

 

La nuova IMU 2020. Tra novità e conferme.

Legge di Bilancio 2020 (Legge n.160 del 27/12/2019), ha “riscritto” la normativa IMU, confermandone l’impianto generale e introducendo alcune novità. Di seguito i punti salienti

- Abolizione della TASI, la Tassa sui Servizi Indivisibili introdotta nel 2014
- Le abitazioni principali rimangono soggette a IMU se registrate nelle categorie catastali cosiddette “di lusso” (A/1, A/8 e A/9).
- Per le coppie divorziate, la nuova IMU prevede che il soggetto passivo d’imposta è il genitore assegnatario della casa familiare a seguito di provvedimento del giudice che costituisce altresì il diritto di abitazione in capo al genitore affidatario dei figli. La casa familiare assegnata al genitore affidatario dei figli è parificata dal legislatore ad una “abitazione principale” e quindi è esente IMU. La nuova precisazione riguardo al genitore “affidatario dei figli” implica che in assenza di tale affidamento non operi alcuna esenzione e l’IMU viene assolta dal proprietario secondo le regole ordinarie.
- La nuova IMU conferma che, in caso di immobili concessi in locazione finanziaria (contratti di leasing) il soggetto passivo è il locatario a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto.
- Si conferma la riduzione del 50% della base imponibile per:
- fabbricati di interesse storico o artistico;
- fabbricati dichiarati inagibili e inabitabili;
- le unità immobiliari concesse in comodato gratuito dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado a condizione che il comodato sia registrato, che il comodante risieda nel comune di Grezzana e che possieda esclusivamente l’abitazione data in comodato oltre alla propria abitazione principale.
- E’ confermata la riduzione del 25% della base imponibile per le abitazioni locate a canone concordato.
- I fabbricati rurali ad uso strumentale tornano a essere soggetti a IMU.
- I beni-merce, cioè quei fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita e in ogni caso non locati, dal 2020 saranno tenuti al versamento dell’imposta.  Il legislatore precisa  che detti immobili  torneranno esenti  a decorrere dal 1° gennaio 2022.
- E’ confermata l’esenzione IMU dei terreni agricoli situati nel territorio del comune di Grezzana in forza dell’art. 1, comma 758, lettera d), della legge 27 dicembre 2019 n.160.
- La scadenza per la presentazione della Dichiarazione IMU torna ad essere il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui ha avuto inizio il possesso degli immobili o in cui sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell’imposta.
- E’ previsto un nuovo modello di Dichiarazione IMU che sarà approvato con Decreto ministeriale. Nel frattempo è possibile continuare ad utilizzare i modelli ancora in vigore.
- Gli enti non commerciali (associazioni, parrocchie, etc.) sono obbligati alla presentazione della dichiarazione “ogni anno”.

 

aggiornato al 20.07.2020